建筑企业一开始办理建筑资质都是要从低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要资质升级代办或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请， 比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质， 前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类， 比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后， 在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项， 而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件， 资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。
其次，建筑资质代办升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了， 当然，既然已经是等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类， 但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。这些限制条件一定要清楚，资质代办公司都很熟悉这些规定，如果建筑企业需要增项或者升级，跟资质代办公司咨询一下还是很有必要的。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是等级的资质，就无需提供工程业绩了。当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的， 建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了， 而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看后这个效果来决定的， 承包更大的同种类工程，就办理资质升级， 想承包不同种类的其它工程， 就办理资质增项。