一般来说，沙盘模型是先于高楼制造的，模型公司也是依照房地产商给出的图纸来制造的，所以沙盘模型不是实体高楼的百分百吻合微缩版，只能作为一个参考根据。购房者或是看房者要主要明确这个题目才行。

一般高楼的售楼处除了楼盘的全体模型之外，还有三个展现户型的模型。有时觉得根据沙盘去购买期房固然廉价，但是却没有实践造访实践高楼再确定要不要购买内心来得踏实，因为楼盘模型与实践制作出来的还是有区别，区别可能很大，也可能很小，这都是购房者无法控制的。

楼盘模型与沙盘模型的区别主要体现在以下这些方面：首先，沙盘巨细与实践楼盘巨细无关。沙盘越大，展现作用往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那实在只是比例尺变大了而已。第二，沙盘的精美度与实践楼盘的做工质量无关。房地产商能够花高价做个精良的沙盘，但不代表实践楼盘的质量也如沙盘这般精美，顾客可能会因为美丽的沙盘误认为实践楼盘的全体和内里也如斯表里如一。第三，沙盘和实践景物并不相同。沙盘制造老是会规避一些不利于美观的部门，好比垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘老是简练美观，只看到绿树成荫却未想到实践楼盘未必能如这般规整。

要想正确区别出楼盘模型与沙盘模型除了要掌握几个它们之间不同点之外，也要知道几个它们之间的共性，还要在平常的看房体验中堆集经验，要看清楼盘模型与沙盘模型，因为它们在实践展现中是不可能彻底一样的。