房屋拆除工程方案

一、西安旧改拆除工程 

工程名称：XXXX 拆除工程 

施工单位：西安顺安建筑工程责任有限公司 

二、     方案的编制原则  从实际出发，在确保人身和财产的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现、经济、速度快、扰民小的目标。 

三、     方案的编制依据  根据现场实际情况，有关拆除工程的施工验收规范，技术规范，操作规程和国家、有关技术规定，以及单位的技术装备条件。 

四、     施工前准备及主要施工设备 

（一）技术准备工作 

（1）首先弄清楚拆除六层建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。根据施工组织设计和技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。  （2）对施工员进行技术交底，加强意识。对工人做好教育，组织工人学习操作规程。 

（3）根据施工现场，对周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况熟悉后，进行有效的措施维护等。 

（二）现场准备工作

（1）清理施工现场，保证运输道路畅通。 

（2）施工前，先清除厂区范围内的物资、设备；将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。  （4）在拆除危险区设置警戒区标志。 

（5）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 

（三）施工方案 

1、控制目标 

（1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的。 

（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 

（3）控制粉尘飞石，确保人员。 

（4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。 

2、施工流程：  周边维护→清拆管线→拆除屋面水箱→拆除门窗→凿开楼板→拆除砖墙→凿混凝土结构→回收有价废物 

（四）施工组织 

（1）在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作准备

（2）按方案的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 

（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。 

（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表） 

施工机械：  

风镐3台                

氧割设备2套                

20吨自卸车5台 

（六）劳动力准备  气焊（割）工3人、电工1人，人员1人，现场负责人1人，专业拆除施工人员15人，看管工地人员2名，装废铁工人3名，共21人。 

五、施工要求和施工方法 

（一）施工要求 

（1）进入施工现场，首先拆除与建筑物相连得管道、设备、电气、照明设施。 

（2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的区域。 

（3）建筑物采用逐步拆除法，边拆边清理，不让拆除建筑垃圾堆放于楼层上。 

（二）工程施工方法  根据该工程具体情况，拟采用以人工拆除为主的施工方案。1、人工拆除 

（1）在进行人工拆除作业时，先拆除斜屋面瓦，顺序从下拆除屋面水箱，向下拆除女儿墙、预应力楼板、框架梁柱、墙体等，拆除主梁时，主梁上严禁人员站在上面拆除，必须搭设有效支架及防护 

（2）人工拆除施工必须从上至下、逐段拆除分段进行。 

（3）氧割时，先割次梁再割主梁及屋架。此时严禁立体垂直作业，氧割人员必须注意自身。 

六、保证措施 

（一）基本要求 

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 

（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。 

（3）施工人员进入施工现场必须带帽、扣紧帽带；高空作业必须系带，带应高挂低用，挂点牢靠。 

（4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。 

（5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行。 

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的

（7）拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到无隐患。 

（二）拆除时事项 

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部分上操作。 

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。 

（3）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行。 

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。 

（三）管理 

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴帽、手套、鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除屋面楼板时，严禁施工人员直接踩踏在楼板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。 

（3）拆下的废料不准在楼板上乱堆乱放。 

（四）监控措施 拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下： （1）坚持从上至下拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法； 

（2）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒； 

（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件； 

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的防护； 

（5）坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除； 

（6）坚持在拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构垄断的危险； 

（8）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业负责和业主单位监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息； 

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电； 

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用帽、 带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。 

（五）做好拆除作业后的工作 

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。 

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到场所，或采取清洗措施，或销毁。 

（4）拆除的区域，对电线、煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

 （5）在保安的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。 

七、抢险紧急预案  

一、    建立应急救援领导小组 组  长：  副组长：   应急救援人员名单： 

 二：应急救援工作落实措施  （1）加强生产宣传力度，搞好生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝事故发生，项目部应全体动员起来，认真学习生产法规和制度，把抓生产作为施工生产全过程中的头等大事。  （2）每天组织项目部应进行生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的警示标志。  （3）对易发生重大事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。

  （4） 在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。 

三、报警电话、急救中心电话：    

火警：  

报警：        

急救中心电话：