一、福州银行住房抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万；
2.贷款利率：年化3%-3.85％；
3.还款期限：长10年，单笔5年；
4.还款方式：5年先息后本，随借随还，到期可无本续贷；
5.抵押成数：住宅7-8成、别墅5.5成、公寓6成。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：福州台江区上浦路
二、准入要求：
1.客群要求：借款人18周岁（含）-70周岁（含），借款人年龄+贷款期限70周岁，抵押人年龄+贷款期限70岁，贷款期限+房龄不超过40年；
2.公司要求：注册地位于福州，成立满半年，个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满半年），企业必须实际经营，需上门考察，上班族可处理执照问题；
3.房产要求：房产持有满半年，房产持有人为借款人本人、亲属，或所经营的企业法人、股东，房龄30年内；
4.征信要求：当前无逾期记录；12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。
三、申请资料：
1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料；
2.福州营业执照、公司章程、经营场所材料，公司近3个月水电费物业单据；
3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶）、上下游采购合同、销售单据/合同、近两年纳税材料；
4.房产证及复印件、其他可材料资产类的材料。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照，业务上报2个工作日左右出批复，签订合同，办抵押出他项贷款发放。