沙盘模型制作材料的挑选是各种各样的，不一样的材料有不一样的特征，有不一样的优点和缺点，展现的效果也都不一样。因此在制作沙盘模型的时候要留意材料选择。做沙盘模型制作策划过程中，材料的设计有表现力，因此不但要掌握常用的模型材料，还需要掌握这类材料与材料相互间的组合关系和效果，及其材料相互间的连接方式是不是便捷。
颜色指的是在模拟现实建筑的基础上，应用手里的材料充分发挥出造型艺术和颜色的魅力。沙盘模型制作的颜色应用一方面来源于于材质自身的颜色和纹路，另一方面来源于后期的涂刷。不一样的沙盘模型制作的历程中，都需要按照不一样的基材选择不一样的颜料来进行配制并明确涂刷方法。
在地产营销的许多环节中，销售模型无疑是一个不可或缺的环节，甚是销售氛围中很能闪光的部分。销售模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。和真的外墙装饰材料。模型主浊模型，它是一门单独的学问，新生这种艺术形式才是明智的。有时候，模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放到底盘上，用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是建筑模型设计制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。