1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

借款期限是指借款人希望贷款的时限。借款期限决定了借款人需要多长时间来偿还贷款。借款期限的确定应根据借款人的还款能力、贷款用途和借款人的偿还计划等因素进行合理评估。在向银行申请借贷时，借款人应明确说明希望的借款期限，并与银行沟通协商，以确定合适的借款期限。

审慎选择贷款机构，找正规机构进行操作：

在申请个人贷款时，要审慎选择贷款机构。选择正规的银行或经营合法的金融机构，了解其信誉和口碑，并比较不同机构的贷款条件、利率和服务，避免落入非法借贷和高利贷的陷阱。

正规机构通常拥有更完善的贷款服务和专业的团队。正规机构能够提供多种贷款产品和优质的客户服务，包括贷款咨询、合同解读以及贷款后续管理等。同时，专业的团队能够为借款人提供准确、及时的咨询和帮助。

此外，正规机构的贷款利率和费用通常透明明了。正规机构会按照市场规则公开贷款利率、手续费用等，明确告知借款人贷款成本，并遵循合同约定进行收取，确保借款人在整个贷款过程中的知情权和权益受到保护。

申请个人贷款是一项需要谨慎对待的金融行为。要满足贷款条件，明确借款用途和期限，选择合适的贷款机构，并保持个人信息。只有在合理的还款计划和风险评估下，个人贷款才能更好地满足个人资金需求。