用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
保单贷款是以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获得的贷款。这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额。所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。
对于那些短期内需要资金周转的客户而言，保单贷款是一种不错的选择，优点主要有：
，在保单有效的情况下，客户在保单贷款期间可以持续享受保单约定的保险保障。与退保比起来，投保人无需担心由于退保而失去保障，并可以免去退保费用损失。
第二，保单贷款办理方法简便，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明亲自到保险公司办理。
第三，在保险公司进行保单贷款的利率相对较低。
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。