无锡这座城市高楼林立很繁华，但是人口数量逐年增长，城市里的人们压力也大，日常生活中处处需要资金支撑，这就促使了很多困难需要寻求贷款来解决。在这种情况下，房屋抵押贷款成为了很多人的选择。
房子二押计算公式：
房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子，客户汪女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
当贷款人对自己的条件比较自信，流水、负债情况、房屋价值、信用等各方面都比较优 秀的时候，可以自己去银行办理房产抵押贷款业务的。具体的流程与步骤，贷款人可以自行咨询，然后按照银行提出的要求，完善自己的资料与手续便可。如果有困难需要帮忙，可以找我们！
购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30％；
购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50％；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70％。