房到期限规定
房产证抵押借贷是一种常见的贷款方式。对于不同的贷款情况，贷款期限也有所不同。下面将针对不同情况进行详细介绍。
新房抵押贷款
如果是新房抵押贷款，贷款期限长不能超过30年。这意味着借款人长的还款时间为30年。当然，借款人在确定还款期限时，应该根据自己的还款能力来选择期限，避免还款压力过大。
二手房抵押贷款
对于二手房抵押贷款，期限长不能超过20年。这意味着借款人在选择期限时，长只能为20年。同样，借款人需要根据自己的还款能力来确定还款期限，确保还款顺利进行。
贷款年限与房龄关系
房龄是指房屋自建成之日起到贷款申请日的年限。一般来说，房屋的房龄越高，可贷款的期限就越短。这是因为银行对于较老的房产更加保守，需要考虑房屋的抵押价值变化情况。
长期房抵贷款
长期房抵贷款一般被定义为五年以上的贷款期限。在长期房抵贷款中，主流的期限为10年和20年，这类贷款也比较受欢迎。理论上来说，长可以贷款30年，但30年的贷款大部分采用等额本息还款方式。
贷款年限与借款人情况
具体的贷款年限还需要根据借款人的自身情况来确定。不同的贷款机构可能会有不同的规定。一般来说，借款人的年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄。借款人的个人信用状况和还款能力也是确定贷款年限的重要因素。
不同贷款类型的年限规定
房产抵押贷款的年限与贷款类型有关。消费抵押贷款的年限长为20年，而经营性抵押贷款的年限长为30年。借款人在选择贷款类型时，需要根据自己的需求和还款能力来确定合适的贷款方式和期限。
追讨借款
对于朋友借钱不还的情况，可以采取以下措施：
1.到期直接开口要求对方归还借款。
2.看准时机当面要求对方归还借款。
3.反向借钱，要求对方先借钱给自己，再将原借款归还。
如果以上办法仍然无法追回借款，可以考虑以下措施：
1.协商解决：与对方协商解决问题，达成借款归还协议。
2.仲裁申请：如果协商不成，可以申请仲裁解决争议。
3.提起诉讼：如果以上方法无效，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
在起诉过程中，需要准备起诉状以及相关证据，例如转账记录等，以便证明借款的事实和对方的欠款行为。
1.查找借贷公司
在沙井地区，有很多提供私人贷款服务的公司可供选择。你可以通过电话、网络搜索、口碑推荐等方式找到适合你的借贷机构。
2.面对面咨询
一旦找到借贷公司，你可以前往他们的办公地点进行面对面咨询。这将有助于你了解借贷公司的信誉、能力和申请要求。
3.提供个人信息
借贷公司会要求你提供个人信息以进行申请，包括身份证、居住证明、工作证明等。你需要准备好这些文件，并提供给借贷公司。
4.填写申请表格
在提供个人信息后，你将需要填写借贷公司提供的申请表格。这些表格通常要求你提供详细的个人财务情况和所需贷款金额。
5.等待审核
完成申请表格后，你需要等待借贷公司进行审核。审核流程可能需要一定的时间，取决于借贷公司的工作效率和审核流程的复杂性。
6.审核通过
一旦贷款申请通过审核，借贷公司将与你联系并告知你具体的贷款条件和利率。你可以进一步商讨并签订贷款合同。
7.放款
在签订贷款合同后，借贷公司会将贷款金额转入你提供的银行账户中。你可以根据自己的需求使用这笔资金。
1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，成都无抵押借贷，学历证明
2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）