过桥垫资到底有什么用呢？
比如，程刚之前在银行办理了500万的抵押贷款，现在他又想再贷200万元，问题是他之前的500万还没还清，如果想再贷200万，就必须先还清之前欠银行的500万。程刚这时候正缺钱，但是自己又没有钱，这时候担保公司提供的“过桥垫资”业务恰好可以帮他解决这个问题。担保公司先帮程刚还上之前欠银行的500万，然后程刚再去向银行申请700万的贷款，银行贷款批下来之后。程刚拿出500万和相应的利息归还给担保公司，这部分钱就是过桥资金，担保公司帮程刚还钱的过程就叫过桥。
全款房，负债50万，可以办理房产抵押贷款吗？
资产负债率=总负债/总资产
不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请房产抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。
但有一点可以肯定的是，不管负债、逾期问题等如何；房子是全款房，房子符合要求，总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款！
房屋抵押贷款
1、具体资质：全款房、按揭房、别墅，写字楼，商铺、车位、一抵二抵，根据房屋价值（按揭房以当前剩余价值为准）进行审批。
2、优势：利息低，可做先息后本和等额本息，产权单独所有则可以单签，也可以做短拆。
汽车抵押贷款
1、具备资质：全款车按揭车，均可办理。
2、优势：利息低，有先息后本和等额本息两种，可做当前价值9成。