苏州房子产证抵押贷款，产证是购房者付清购房款之后，由国土资源部门核发的证明购房者合法拥有该房产权的证明文件。产权证书是房屋产权的重要凭证，不仅能证明房屋所有权，还能用于办理购房人抵押、出售、转让、过户等房屋交易过程中的相关手续。本文将介绍苏州房子产证抵押贷款的相关情况。

一、产权证不可或缺

在房产抵押贷款中，产权证是基础、核心的凭据。购房者购买房产并付清全部购房款项后，国土资源管理部门会颁发对应的房地产产权证书，认定购房者为该房地产的合法所有人。

在申请抵押贷款时，产权证可以向银行证明购房者拥有该房产的权利，是其进行房产抵押的前提条件。如若产权证丢失，将直接导致无法办理抵押贷款等相关手续。同时，银行在进行抵押贷款审批时，会要求借款方提供产权证，以便核实抵押物的真实性和可行性，这也从另一个方面说明了产权证在办理抵押贷款时的重要性。

二、苏州房子产证抵押贷款的流程

1. 提供购房证明

在与银行办理抵押贷款时，购房者需要向银行提供购房凭证，如购房合同、个人身份证及其他相关资料。对于首付款已经支付完毕的购房者，银行会要求提供相应的产权证，以证明其为房屋的合法拥有者。

2. 进行评估

银行需要对房屋进行价值评估，以保证抵押贷款的正常运作。在张家港，银行会派遣专业评估师对房屋进行现场勘查、测量和审查，以制定该抵押物的公允市值。

3. 审批贷款

借款人的贷款申请材料经银行审批无误之后，银行将提供相应的抵押贷款额度并签署相应合同，之后借款人将可以正式获得贷款资金。

4. 发放贷款

在正式开放贷款前会有相关部门对借款资格进行认证。如果贷款人与银行就贷款金额和还款方式达成一致，银行会向贷款人正式放款。

三、产权证遗失的影响

1. 较高的补办成本

如果产权证在申领的过程中出现遗失，产权证的新办手续需要重新登记，因此会伴随着高额的登记费用，这将对购房者的财务状况带来一定的负面影响。

2. 延迟相关交易

产权证遗失所造成的迟滞，同样会带来申请抵押贷款流程上的延迟。如果购房者的产权证遗失，就需要重新申领房产产权证，等待相关认证和复印程序，这也将大大延缓贷款申请进程。

综上所述，产权证对房产抵押贷款等相关手续非常重要。购房者需时时留意产权证的性，减少会出现遗失或变更的风险，从而保证所购房屋的正常交易。在申请抵押贷款时，确保提供相关的购房凭证和产权证有助于银行快速审批申请，缩短贷款申请周期，是一种非常经济的方式。