实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。专利法中对实用新型的创造性和技术水平要求较发明专利低，但实用价值大，在这个意义上，实用新型有时会被人们又称小发明或小专利。
专利一般是由政府机关或者代表若干国家的区域性组织，根据申请而颁发的一种文件。这种文件记载了发明创造的内容，并且在一定时期内产生这样一种法律状态，即获得专利的发明创造在一般情况下他人只有经专利权人许可才能予以实施。
专利在中国分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利三种类型。
专利属于知识产权的一部分，是一种无形的财产，具有与其他财产不同的特点。
排他性
也即独占性。它是指在一定时间（专利权有效期内）和区域（法律管辖区）内，任何单位或个人未经专利权人许可都不得实施其专利；对于发明和实用新型，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品；对于外观设计，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其专利产品，否则属于侵权行为。
区域性
区域性是指专利权是一种有区域范围限制的权利，它只有在法律管辖区域内有效。除了在有些情况下，依据保护知识产权的国际公约，以及个别国家承认另一国批准的专利权有效以外，技术发明在哪个国家申请专利，就由哪个国家授予专利权，而且只在专利授予国的范围内有效，而对其他国家则不具有法律的约束力，其他国家不承担任何保护义务。但是，同一发明可以同时在两个或两个以上的国家申请专利，获得批准后其发明便可以在所有申请国获得法律保护。
时间性
时间性是指专利只有在法律规定的期限内才有效。专利权的有效保护期限结束以后，专利权人所享有的专利权便自动丧失，一般不能续展。发明便随着保护期限的结束而成为社会公有的财富，其他人便可以自由地使用该发明来创造产品。专利受法律保护的期限的长短由有关国家的专利法或有关国际公约规定。世界各国的专利法对专利的保护期限规定不一。
申请专利的六大好处
我国采用申请优先原则，即不论谁先完成发明创造，专利权授予蕞先提出专利申请的人。
1.独占市场
一种产品只要授予专利权，就等于在市场上具有了独占权。
2.技术保护
防止他人模仿本企业开发的新技术、新产品
3.无形资产
纯技术-旦授予专利权就变成了工业产权，形成了无形资产，具有了价值，可作为商品出售或转让
4.荣誉价值
企业荣誉、提升价值、评定职称、个人成就实现
5.政策奖励
各地方暇府均出台相应文件，对专利申请者进行奖励或补助
6.企业宣传
在宣传广告或产品时打上专利标志，消费者认为这种商品更具可靠性、信用性、提高企业的知名度