收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；

二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：

月还款能力较弱者：适合置换式房贷

置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款

部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。

月还款能力不稳定者：适合循环贷

由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。

现在的生活中，贷款已经成为了一种常见的金融服务方式。但是，许多人由于缺乏抵押品而难以获得贷款。不用抵押的贷款也许是他们的选择。那么，不用抵押的贷款有哪些呢？

一、个人信用贷款

不用抵押的贷款有哪些？

个人信用贷款是一种以个人信用为基础的贷款方式，无需抵押任何财产。这种贷款通常由银行提供，得到贷款需要拥有良好的信用记录。如年收入高、还款记录良好、信用卡额度足够等因素都会被考虑。这种贷款的利率较高，但是获得的额度也相对较高。

二、消费分期贷款

消费分期贷款是一种在购买商品中进行分期付款，无需支付任何前期费用和抵押。这种贷款常由购物商场或品牌企业提供。如果购买商品的价格超过了你的花费能力，分期付款可以缓解你的财务压力。这种贷款的利率也相对较高，但是额度通常不会很高。

三、信用卡贷款

信用卡贷款是在信用卡额度内使用信用卡消费的方式，无需抵押品。这种贷款通常由银行提供，你可以将你的购买行为转换为贷款行为并按期付款。这种贷款的特点是便捷快速，但是利率也相对较高。

四、互联网贷款

互联网贷款通常由互联网金融企业提供。这种贷款的优点是放款速度快，材料要求相对简单。你只需上传身份证和一些基本资料，就可以在很短的时间内得到贷款，且无需提供抵押品。但是利率也较高，需要谨慎选择。