过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

举个很简单的过桥垫资例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，于是这20万元成为“垫资”的业务来源。

按揭房转贷款注意事项

1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。

2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。

3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。

4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。

5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。

车和房子是一样的，同样具有金融属性。

1. 和房子有房子按揭贷款一样，车也有类似的按揭分期

2 车有分期在身，可以追加二抵

3 车还能做质押阶段，前两个阶段一般是抵押手续，第三个阶段是质押车本身了