办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?我们在向贷款机构申请房产抵押贷款时，贷款机构都会要求我们提供一些相应的贷款材料，其实，银行流水就是必不可少的。那么，办理房产抵押贷款为什么要提供银行流水呢?
办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?用房子做抵押贷款，银行流水账单办理公司依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在视察个人还款能力的时候，会经过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，向来都是经过银行流水来查看的。正因如此，房屋抵押贷款假使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
银行流水账单办理公司在办理银行流水及收入上面，贷款机构有有规定，一般，借款人每月的还款总额，不能多于自己每月总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不能多于三分之一。
此外，借款人申请房产抵押贷款，除了银行流水，还需要提供工作证明、征信报告等证明材料，因此，借款人在申请贷款前，需要提前做好准备工作，可以加快办理贷款的时间，也能增加成功获贷的机率。
代做银行流水受托支付方式：
(1)与借钱人新建立信贷业务关系且借钱人信用状况一 般；
(2)支付对象明确且单笔支付金额较大；
(3)借钱人认定的其他情形。
采用借钱人受托支付的，借钱人应根据约定的借钱用途，审核借钱人提供的支付申请所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。
审核同意后，
借钱人应将借钱资金通过借钱人账户支付给借钱人的交易对象。
采用借钱人自主支付的，借钱人应按借钱合同约定要求借钱人定期汇总报告借钱资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查借钱支付的否符合约定用途。 受托人支付的好处是显而易见的。代做银行流水银行可以预先控制企业的资金流向，掌握企业的主要客户关系。尤其是在供应链金融中，受托支付是其得以存在的基本保证。
第六，在代做银行流水资金借钱中，要赋予银行一个可以随时临时性收回部分借钱的权利，并要选择合适时间加以运用，目的在于检查企业除本行以外的临时性融资能力与水平。我们知道，代做银行流水银行与客户建立流动资金借贷关系，是期望建立长期的稳定关系。在此过程中，企业情况会发生变化。随时收回借钱，相当于临时检查，从企业的应变能力判断其是否正常。好的企业，可以通过内部融资解决，有的通过其他银行借钱解决。如果其他银行愿意借贷，说明彼此判相同。
第七，理论上流动资金借钱能够基本满足周转要求，而 实际上资金缺口很大的企业，应该重点关注。是否有财务漏洞或者把一部分流动资金用于规定之外经营活动，如金融投机、房地产或转借牟利。
不了解个人收支情况？你可以通过柜台、ATM机或者网上银行查询个人银行流水账单。但贷款或者出国留学，都需要将账单进行打印，这就必须通过柜台进行办理。那么，不同银行怎么办理打印流水账单？打印银行流水账单是免费还是收费的呢？,办理银行流水
如果你持有的银行卡属于五大行，且是工商银行或者交通银行，那么恭喜你，这两个银行可以免费打印银行流水账单！此外，一些股份制银行也支持免费打印， 如北京银行、中信银行、兴业银行和民生银行。招商银行则是打印13个月以内的免费。外资行也有部分支持免费打印，如花旗银行、渣打银行以及东亚银行，但只 免收1年以内的银行流水账单费用。,办理银行流水
哪些国内银行打印流水账单收费呢？具体收费标准是怎样的呢？农行、中行、建行分为两个等级。在1-3年，农行和中行都是20元一份，建行是40元一 份。3年以上，农行收取50元一份，中行和建行收取60元一份。需要注意的是，建行柜台仅能打印近一年的流水账单，如果需要打印1年以上的账单，需要预先拨打客服电话进行登记，申请信息传递到网点后，网点才受理打印。招商银行打印13个月以上是收费的，并且需要去网点进行提前申请，申请成功后一份20 元。中国银行3年以上账单也需要咨询柜台。,办理银行流水
外资行对于打印流水账单是怎么收费的呢？花旗银行1年期以上的账单流水需要花费收取30元一份，根据期限收费也不同，收取300元。东亚银行20 元一份起价，200元封顶。渣打银行和汇丰银行则是按月来收取银行流水费用，渣打银行1年以上的银行流水，收取20元/月/份，汇丰银行收取30元/月/ 份。若打印3年的银行流水账单，渣打银行需要付360元/份的费用，汇丰银行则要付720元/份。
兼职收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的银行流水账单办理证明即可。
而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前限购限贷政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。
提醒：现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水账单办理的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
银行流水账单办理哪种收入证明是虚假的？
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的。
五、开虚假收入证明有什么风险？
1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。
3）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。