保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得高于中标合同价款的10% 。
对于工程履约保证担保，如果是非业主的原因，承包商没有履行合同义务，担保人应承担其担保责任：
1、向该承包商提供资金、设备、技术援助，使其能继续履行合同义务。
2、直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商，负责完成合同的剩余部分，业主只按原合同支付工程款。
3、按合同的约定，对业主蒙受的损失进行补偿。
银行保函格式有三种类型：一般保证格式、连带责任格式、独立保函。
一般保证格式的特征：
1、银行为第二责任人。
2、①保证方式明确为一般保证；
②被保证人已不能履行债务；
③索赔需要出具的关于被保证人违反主合同约定而需承担责任的生效裁判文书。只要保函文本中有上述任意2种或以上，都可以判定为一般保证格式。
连带责任格式的特征：
1、银行与被保证人并列为责任人；
2、没有约定保证方式或约定不明确的，视为连带责任。
独立保函格式的特征：
1、保函载明见索即付；
2、保函索赔条件描述为无条件索赔、无需证据索赔等；
3、保函载明适用国际商会《见索即付保函统一规则》。
银行绝不接受的条款
1、收到索赔通知后至少7个工作日赔付，立即、小于7个工作日或者日期单位为天的均不接受，如果一定要准入需追加0.2%收费；
2、保函必须载的到期日；
3、保函权利不可转让，或经银行书面同意方可转让；保函权利可以由继承人继承，但是不可以由受让人继承。
保函格式的苛刻程度影响审批条件，没有格式要求的甲方尽量沟通采用弱格式，有格式要求的甲方尽量能弱化保函格式。
保函业务常见风险点？【项目角度】？
1、项目造价问题，超低价中标，造价严重偏低或者存在不合理，会影响受理条件。
2、项目造价涉及大量原材料（如钢筋、水泥等采购）采购且该部分造价不可调差，存在一定风险，会影响受理条件。
3、纯民营业主房地产开发项目，会影响受理条件。
4、担保金额超过企业净资产1/2，或者企业注册资本、实缴资本较低而担保金额相对较大，会影响受理条件。
5、合同约定工期与保函期限不匹配，保函期限过长或者项目严重延期（有补充协议或者书面情况说明的不予追究），会影响受理条件。
6、保函格式过于苛刻，且不接受修改，会影响受理条件。