中央空调包含四大部件，压缩机、冷凝器、节流装置、蒸发器，制冷剂依次在上述四大部件循环，压缩机出来的冷媒（制冷剂）高温高压的气体，流经冷凝器，降温降压，冷凝器通过冷却水系统将热量带到冷却塔排出，冷媒继续流动经过节流装置，成低温低压液体，流经蒸发器，吸热，再经压缩。在蒸发器的两端接有冷冻水循环系统，制冷剂在此次吸的热量将冷冻水温度降低，使低温的水流到用户端，再经过风机盘管进行热交换，将冷风吹出。
三菱重工中央空调，摒除传统中央空调区分主机、子机带来的弊端。使搬运与设置不再受顺序制约，提高了安装自由度与效率。依托三菱重工的一次成型的制造技术，设计和加工出室外机四方向通风的一体型热交换器，在提升热交换面积的同时，令热交换室与机械室分离，增加了交换效率，改善风速分布，令机械维护更加简便，降低了因为结霜对制热的影响。
三菱重工变频空调采用压缩机与内外电机全直流设计，运行更平稳，同时通过180°正弦波控制直流无刷变频压缩机，能充分利用压缩机的磁阻转矩，减少谐波。相较于传统的DC120°方波变频驱动，使压缩机具有更高稳定性，减少压缩机损耗，降低振动噪音，显著提高空调效率，从而达到高 效节能，平稳低噪的效果，噪音仅21分贝。
专注于三菱商用中央空调工程设计。三菱重工AIR+全直流变频空调，变频压缩机与内外风扇电机均采用功能强大的直流电机。相比定频压缩机与交流风扇马达，具有能耗低、稳定性强、温控、噪音小、磨损度低、寿命长等特点。