住宅出现质量问题，首要应该是开发商的职责，开发商是职责人，发生经济补偿时，开发商首要进行补偿。开发商能够根据相关职责向规划、施工、监理等单位对补偿进行追讨，假如是施工企业形成的，能够追讨施工企业;假如是材料自身形成的，施工企业再去追讨材料生产商，假如是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接职责人或许企业。

——什么情况需求进行房子质量检测?——

当房子有下列景象之一的，房子判定人应当及时托付房子判定单位进行房子判定：

1)房子地基基础、主体结构有显着下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房子超过规划运用年限需继续运用的;

3)自然灾害以及、火灾等形成房子主体结构损坏的;

4)需求拆改房子主体或承重结构、改变房子运用功能或许显着加大房子荷载的;

5)其他可能损害房子需求判定的景象。存在上述情况的房子，未经判定或许通过判定不契合房子条件的，不得作为经营场所的运用。

——我国法律法规以及相关政策规则——

我国法律法规以及相关政策规则商品房交房时应该到达以下质量规范：

1)完成工程规划和合同中规则的各项工作内容，到达国家规则的竣工条件;

2)工程质量契合规则的规范，如契合房子土建工程验收规范、装置工程验收规范等;

3)契合工程建筑规划和工程建造合同约定的内容;有完好的并经审核的工程建造技能数据及档案图纸材料;

4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格材料和实验查验报告;

5)有勘察、规划、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或等;

6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

7)已办理工程竣工交付运用的有关手续。

——假如遇到房子质量胶葛怎么办?——

首要要确认房子质量真的存在问题，能够咨询专业的房子检测其次能够找开发商或城管私下解决，假如解决不成功，建议找房子胶葛相关的律师。哪些房子需求托付判定?下列景象，应当托付房子判定组织进行判定：

(一)房子超过规划运用年限仍继续运用的;

(二)房子地基基础、墙体或许其他承重构件有显着下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险情况的;

(三)进行隧道、开挖深基坑、采掘、、供水、供电、通信等工程施工，形成房子损坏的。前款第二项房子的判定，由房子职责人托付。第三项房子的判定，由施工单位托付;施工单位未托付的，房子职责人能够请求房子主管部门责令其限期托付。一起第二十条还规则：有本法令第十八条规则景象之一，房子职责人或许施工单位未托付进行房子判定的，房子主管部门应当告诉其限期托付判定;拒不托付判定，并且可能危及的，房子主管部门能够托付房子判定组织进行判定。经判定为危险房子的，判定费用由房子职责人或许施工单位承担。