1.超出资质可承揽项目的范围。
建筑企业在办理施工资质后，可以承接相应范围的工程项目，注意项目一定不能超出目前规定的资质等级范围，否则一旦查到建企将被责令停业整顿，建筑资质将被降级。
2.非法出借企业资质。
如果建筑企业允许其他不合格企业借用其施工资质，以企业名义承接项目，也会降低资质水平。情节严重的，可能还会吊销您现有的资质。
3.非法的分包行为。
国家对工程转包分包行为有严格的规定，如果建筑企业违反法律、法规、规章，转包给承包工程的建筑单位，也会被责令改正并降低建筑资质等级。
4.隐瞒可能的事故。
建筑项目施工现场经常发生事故隐患，建筑企业应及时采取防范措施，消除隐患，若隐瞒事故隐患，未采取相应的措施，企业将面临罚款、资质降级等处罚。
5.违规建筑。
建筑工程施工中，如果企业存在偷工减料、使用不合格建材，甚至不按设计图纸施工的行为，主管部门也会责令其改正，情节严重的，降低资质等级。
企业工程业绩的维护
建筑企业的工程业绩是企业资质升级的一个重要考核指标，而且现在企业资质升级的业绩都是要以全国建筑市场监督公共服务平台以及各省建筑市场监督公共服务平台(四库一平台)上录入的业绩为准。
以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，终也提交不了相应的证明材料，等到后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。随着全国建筑市场监督公共服务平台以及各省建筑市场监督公共服务平台(四库一平台)的建设逐渐完善，对建筑企业工程业绩的录入及补录工作要求也越来越严格，建筑企业对工程业绩的管理也应该是其日常管理工作的一项重点工作，对工程业绩的维护主要从以下几方面着手：
1、工程前期，主要对工程的中标通知书、工程合同、施工图纸、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等资料、工程各个参与方的资料、主要现场负责人及等收集并妥善保管。
2、工程竣工后，要及时进行竣工验收备案，并对工程的竣工验收资料、竣工图纸、结算书、备案资料进行收集并妥善保管。
3、及时对已竣工备案的业绩在省级建筑市场监督公共服务平台录入。
1、资质证书管理。资质证书不是长期有效的，是有5年的有效期的;生产许可证也是有3年的有效期，企业需要在到期前提前申请延期。这个是至关重要的，如果因为过期导致资质失效对企业来说是很可惜的。
2、企业人员保险维护。尽管办理资质时，要求企业提供相关人员的三个月社保证明，但是后期企业继续使用这个资质的时候，对于人员社保的维护也需要按月申办。
3、业绩管理。业绩是建筑资质条件中比较重要的一项。许多企业不太懂得业绩对于资质的重要性，因此就不珍惜业绩的维护。在竣工验收合格后，相关文件都要妥善保管，及时完成业绩备案，对之后的资质升级可以发挥巨大的作用。
4、注意工程质量，牢记生产注意事项，不要出现事故。制止因事故而吊销资质。
5、资质维护资料，资质维护和新办不同，除人员证明、营业执照、企业章程这样的基本材料外，还应当提供生产许/可证等其它。
6、资质有效期，某些可能已经过期，或者业绩资料中的中标日期和和签订合同日期无法对应，要及时进行资质延期或者资质补办。
1、有无不良记录
企业办理资质增项，不是满足了增项资质的条件就可以了的，还有很多其它的要求。事实上，很多企业资质增项不能通过，就是因为有了不良记录，出现了工程事故和质量问题。只要企业曾经有过不良记录，就可能到导致资质增项失败，进而影响新业务的展开。
2、增项资质类别和等级
在资质增项时，企业也不是能随意申请增项资质的。比如，总承包或专业承包的企业，就不能申请增项施工劳务资质。此外，资质增项也如新办资质时一样，只能从增项资质的等级开始申请。并且，企业申请的增项资质，资质等级不应超过原有资质。如果是专业承包企业增项总承包资质的，还要将资质调换，将总承包资质作为主项资质。
3、增项资质多少
对于建筑企业来说，拥有的资质证书多少，代表着工程承包的规模和种类。当企业在建筑行业深入发展，必然要涉及到其他工程的承包，所以办理资质增项很有必要。但是，企业办理资质增项，也不是能随意申请的，而是有着一定的数量限制。当企业申请的增项资质，达到一定数量的时候，就不能再继续申请了。所以，选择好需要增项的资质，才能限度发挥增项资质对企业的增益作用。