设置条件。室外消防给水系统为常高压给水系统的建筑物，如果能保证建筑物内不利消火栓和自动喷水灭火系统等的水量和水压时，可不设消防水箱。消防改造设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱。

设置高度要求。消防水箱应设在建筑的部位。且应为重力自流式水箱。室内消防用水量超过I5L/s的建筑物，其消防水箱如不能满足不利点灭火设备的水压时，应设气压水罐等增压设施。

合用水箱要求。消防用水与生活、生产用水合用的水箱，应有确保消防用水不被他用的技术措施。

灭火救援难度大，消防装备不适应的问题仍未有效解决

一是灭火手段少。目前，我国配备的举高车大都在50米以下，多数消防水枪、水炮的喷射高度也只有50多米。可以说，50米以上特别是超过100米的楼层发生火灾，除利用建筑内部消防设施外，几乎没有有效的外攻手段。

二是作业面受限。有的灭火作业面被汽车、隔离桩等占用，或者受架空电线、广告牌等影响，举高消防车无法停靠作业。

三是破拆和内攻困难。高层建筑外立面多采用钢化玻璃幕墙，而现有强臂破拆车工作高度仅18米，超出这一高度只能靠人工，破拆难度大。内攻灭火时，消防员负重登楼超过20层，就无法有效开展救援行动。

平面功能改造及室内装饰该项目改造后使用主要功能为：残疾儿童聋儿康复部;残疾儿童智障康复部：残疾儿童康复训练部及多功能用房等。拆除大部分内隔墙并重新砌筑隔墙及安装门窗，天花安装铝扣板、各层改造公共卫生间。安装电线灯具，内墙油漆刮涂等。(一至九层装饰面积为3033㎡)。