玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。
一、屋顶玻璃幕墙漏水
漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。
二、明框玻璃幕墙漏水
解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水
解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线
2、单元幕墙防水机理分析
弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述
实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。
六、小结
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。
人口的增加，使用土地的减少，高层的建筑越来越多，高层的建筑离不开高耸的幕墙，时间一长，如果还没做保养，幕墙就变得极为难看。而导致这一现象的是日积月累的污染，石材污染一般都是设计与施工的阶段导致的，并非一朝一夕养成的，设计方案如果不合理，施工方法不对都是造成对石材污染的重要因素。 1、排水方向错误 在同样一栋建筑中，有的朝向污染特别严重，而有的位置污染却并不那么明显。在相同的物质条件下污染严重的位置必然是设计时没有有效控制排水方向，导致部分位置形成了水流的倾斜面，而部分位置则得以合理的排水。 如何有效的控制幕墙石材污染 同样的石材同样的立面，左侧高台位置石材几乎光洁如新，而右侧栏杆下方的石材则污染较为严重。对此我们进行研究发现，高台位置采用向内3%的排水坡度设计，使得顶部积水往内排放，而低处采用往外的自由排水方式，水流动时带动部分积灰，灰尘附着在石材表面，容易形成了水迹。从而导致右边石材污染比左边严重的现象。 如何有效的控制幕墙石材污染 2、不合理的排水管设计 作为功能性的存在，许多建筑物的排水管往往暴露在建筑外表面，而有些高端别墅为了追求其外立面整体性，往往将排水管设置在石材幕墙以内，如果一旦出现排水管渗水则很难时间排查，且往往要等到积水渗到石材面板以外才发现 如何有效的控制幕墙石材污染 由于排水管隐蔽式设计造成检修困难，需要将石材拆卸才能实现，对石材幕墙本身也是二次破坏，更何况经过污水长时间冲洗的石材本身其强度、外观都是受到严重影响。 3、不合适的面材选择 在石材幕墙的面板选择中，需要注意很多石材仅仅适合用于室内，例如大理石，由于其耐久性、耐腐蚀性、抗风化性能较差，无法在室外多变的自然环境中长期使用。一般室外采用花岗岩和砂岩，而对于砂岩，事实上除了需考虑其性以外还需考虑它的自洁能力。 如何有效的控制幕墙石材污染 砂岩表面孔隙率较多，这些孔洞为霉菌的滋生提供了空间，通常一些砂岩装饰的石材幕墙往往表面出现难以清洁的黑斑，有些低矮的建筑甚至表面会附着绿色的苔鲜，给清洗工作带来了极大的干扰。 如何有效的控制幕墙石材污染 在选择完合适的石材面板后，需进行六面浸泡防护处理，避免其外部受到其他污染源。 4、不正确的保温材料安装 在石材幕墙安装时往往伴随着保温材料的填充，一般采用保温棉，保温棉外表面均有一层铝箔，起到隔绝水份、保持保温棉的干燥的作用，然而许多施工单位的工作人员不明白其用途，简单的认为其仅仅只是包装，在施工过程中将其撕毁的比比皆是。 如何有效的控制幕墙石材污染 更为严重的是，一旦出现梅雨季节，保温棉充分吸收水份后自重增加，保温棉吸收水份且下垂后，导致底部吸水率高的废棉堆积，紧贴石材面板与连接件，不仅容易氧化金属连接件，还会导致其水份从石材的毛细孔中渗出，形成不均匀的水斑，从外立面看极为不美观。 如何有效的控制幕墙石材污染 5、不合格的转接挂件 幕墙结构需采用不锈钢或者铝合金来连接，出于成本考虑，不锈钢运用得更为广泛一些，也有一些施工企业偷工减料，以不锈铁以次充好，在建筑建成初期影响不大，但随着投人使用的年限增长，金属表面镀锌层受到磨损，在水份的氧化作用下形成氧化铁，铁锈容易通过连接部位渐渐往外渗透，从而导致石材面板出现锈痕。 如何有效的控制幕墙石材污染 6、不合格的石材密封胶 石材密封胶对面板的污染是影响的，由于其材质的特性，对石材的侵蚀是从石材边部一致渗透到石材内部的，因此不论是机械清洗、物理清洗或者化学清洗，都无法得到有效的清洁，故而在密封胶的选择上需精挑细选。 在施工过程中，石材幕墙所用的密封胶必须进行渗油实验。只能采用无污染的密封胶。掺有白油(矿物油)的劣质胶不得用于石材幕墙灌缝，避免油性物质渗人石材边部，形成以胶缝为中心，向两侧扩散的特殊污染形体。
铝单板幕墙 铝单板：按图示尺寸以平米计、铝板这边在25mm以内不计。（弧面及异型铝板单独统计） 铝型材：分规格计算各种铝材长度乘以线密度以千克计算重量。 钢材：先分规格计算长度，再折算成重量以千克计。 埋件和角钢支座：分规格计算其块数，在计算其重量。 保温岩棉：按设计图示以立方米计算。
一： 从笨重性走向更轻型的板材和结构（天然石材厚度25mm，新型材料薄达到1mm） 二： 品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩（有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、金属板等近60种板材应用在外墙） 三： 更高的性能 四： 更灵活方便快捷的施工技术 五： 更高的防水性能，延长了幕墙的寿命（从封闭式幕墙发展到开放式幕墙） 六： 环保节能（2013年以前欧美建筑市场比较常用的为金属装饰保温板，由经过彩色烤漆的铝锌合金雕花饰面、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成；兼顾装饰和保温节能功能，面漆10-15年无褪色，整体使用寿命可达45年；）