商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。

四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

因沙盘模型的制作主要材料是ＡＢＳ塑料板材及各种胶类制作品，且粘接都是用各种胶水粘接的，如果底盘制作得比较牢固的话，一般使用寿命四用到４－１０年不等，沙盘比较怕灰尘，灰尘很容易使沙盘看上去很陈旧，同时不能太潮湿，这个也比较影响沙盘的使用寿命．

建筑模型制作设计是建筑设计完成后，建筑模型制作前，依据建筑模型制作的内在规律及工艺加工过程，所进行的制作前期策划，主要是从制作角度上进行构思的。它可以分为两部分，即建筑模型主体制作设计和建筑模型配景制作设计。

建筑模型主体制作设计是在建筑模型制作过程中首先要考虑的一个重要环节。所谓主体制作设计，是指在宏观上控制建筑模型主体制作的全过程，根据模型用途的属性制定制作方案。现在建筑模型用途属性可归纳为三种：商业展示型、学术研究型、学生课程作业型。

沙盘模型的周围环境包括人、植被和基地小品。在研究阶段，同比例缩小配景，可以对建筑的尺度产生较准确的感受。在展示模型阶段会加入树木（通常没有人）。基地小品，比如长凳、灯等，通常用于精致的仿真模型之中。对于设计研究得和简单的终模型，的方法是简单、抽象地处理配景和周围环境。这里提供了几种简单而又效果突出的案例，它们都构建了含蓄优美的基地环境。

基地等高线模型

建造基地模型或者等高线模型，可以研究地形和建筑物与基地的关系。通过一系列同比例涂层的叠加，表现地形升降的变化程度，它们产生了陆地的倾斜度，或者是坡度。

作为辅助研究，可以对它们进行修改，使建筑物适合于建筑场地，控制河道，以及进行园林景观设计。