在拆除性质上，如果要将建筑物拆除工程进行分类的话，拆除公司就会把它大致分为两种，一种是保护性拆除，另一种是破坏性拆除，前者就是我们常人所说的局部拆除，后者就是我们常人所说的整体拆除。保护性拆除多指房屋室内二次装修前期的拆除工程，包括公装拆除和家装拆除。

在拆除方式上，如果要将建筑物拆除工程进行分类的话，拆除公司一般会把它分为三种类型，一种是人工拆除，一种是机械拆除，还有一种是人工辅助机械拆除。

在装修拆除行业，拆除公司把保护性拆除称之为局部拆除，多指公装拆除和家装拆除。

一般来说拆除房子旧墙体表面附着物是旧房的拆除与装修中必不可少的一项工作，一般都包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等等，这也是一项很费劲的工作。

拆改墙体的时候必须保证性，拆改墙体主要可以扩大客厅或卧室的空间，将原有墙体拆改为新的门窗洞口等，但拆改的前提是要考虑住宅的整体结构的。

还有，在进行二手房、旧房的地面翻新时，我们需要针对不同的地面材料才能进行地面的翻新和重装，不同的地面会有不同的处理方法。在旧房翻新改造装修中，门窗的改造是重点，在对门窗进行处理时，需要根据门和窗的老化程度来决定处理方法。

旧房改造的建筑垃圾是比新房子要多的，而且垃圾还有可能需要运输到其他地方。所以广大户主们在签订改造合同之前，一定要与工程队在垃圾清运方面的费用做好沟通，避免以后在垃圾清运上产生纠纷。

在一般情况下，旧房装修拆除公司会先拆除卧室客厅内所有的装饰物和木制品，如：橱柜、洁具、木门、窗户、暖气罩、踢脚线、吊柜、吊顶、暗柜、石膏线、灯具等，当然如果有木地板我们也要拆。因为只有拆除这些东西才能露出在装饰物后面的墙体或隐藏的一些东西，另外把拆除下的东西运走我们才能铲除墙面和棚顶墙面涂料。卧室客厅所有的装饰物都拆除了也没有隐藏的墙面，墙面这样就只剩下墙皮没铲。铲墙皮要铲到原始面也就是水泥墙或毛坯墙面，但是此刻我们要小心墙面上的电源。除此之外，还要考虑拆除后的垃圾应该怎样进行清运。后再重申一次：旧房装修拆除是要讲究原则的，如果乱拆除就会破坏楼房的结构和一些其他的不利；什么结构该拆，什么结构不该拆，在自己心里要有一个原则；拆到什么程度，要懂得适可而止。

人工拆除技术措施

1、当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应由的放置场所。

2、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

3、人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

4、拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

5、拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

6、拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋、使用手动倒链定向牵引，保留牵引方向正面的钢筋。

7、拆除管道及容器时，必须查清残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

8、楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾袋运下，不得向下抛掷。