沿外墙门窗框周边渗水

通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

安装工程问题引起漏水

由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就极易留下渗水隐患。

季节因素

防水施工季节对防水材料也会产生较大的影响。温度较低的地区,水溶性涂料不能使用,胶粘剂在5℃时即会降低粘接性能,在零下的温度下更不能施工。

卷材合缝粘不住,就会导致施工失败。环境确实是防水工程中的一大影响因素,但是否所有的防水材料都会受到环境因素的制约?其实也不尽然。

基橡胶防水卷材有较好的耐候性、抗拉强度和伸长率，耐低温性能稍低于三元乙丙防水卷材单层或复合使用于要求较高的屋面防水工程冷粘法施工。

化聚乙烯防水卷材具有良好的耐候、耐臭氧、耐热老化、耐油、耐化学腐蚀及抗撕裂的性能单层或复合使用，宜用于紫外线强的炎热地区冷粘法施工。