每一个开面包蛋糕店的人，目的都是为了盈利。只有店铺盈利，才能长久的发展下去。能够直接影响店铺生意的因素自然是与选址相关，那么今天奥香帝就给大家带来开店要注意的知识点，请牢记哟！这可都是前人的经验之谈哦，对于创业新手，要善于吸收前人的经验，只有踩在巨人的肩膀上，才可以走得更远。

餐饮选址，除了地段，还有一些因素不能忽略，就让我们一起来揭晓吧！

1、产权

明确房屋的产权问题，如果是房东，则是否有房屋产权证明，如果是二手房东，那么房屋出租或转让是否经过原房东同意。

在签署租房合同时也必须和原房东签署，得到原房东的授权，以免日后再生争端。

2、基建

基建主要就是考虑电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防。

其中消防和排烟尤为重要，消防不通过会导致不能开业！

3、面积

面积太大会造成浪费，租金压力也很大，面积小，又会显得店铺逼仄，客人都坐不下几个。

因此就要根据需求，店铺性质，租金压力等选择适合自己的店铺面积。

4、楼层

楼层的高低也会影响店铺的生意的好坏，小餐馆选择一楼临街店铺，曝光度高，选择进来的顾客也就更多了。

5、店铺租赁情况

当外在情况考虑完了，那就要看看店铺的内在情况了。首先重要的租金多少、如何交租、押金多少。其中押金的用途和退押金的条件一定要和房东说清楚，以免出现扯皮的情况。

另外还有装修期免租、合约期、租金是否递增，比例多少、有无拆迁问题、物业水电费用，转让费用等。

6、店铺周围情况

在考虑是否租下一个店铺的时候，餐饮人一定不要忽视店铺房东和周围的情况。因为，店开了之后，避免不了需要和房东、物业甚至附近的商铺打交道。

以上这几点，都是有可能会影响到我们门店的生意哟。例如周围商铺同行竞争少，你的店开业压力会少一些。反之，竞争会变得更大。如果你开的是面包蛋糕店，周围正好是火车站的出口，那么你每天的客流量就会特别多，相信每日的销量也会比较好。尤其是节假日的时候，出行的人就会更多，没有什么食物比面包更适合带上火车作为果腹之食了，各类面包备受广大出行游客的青睐。

如果你想开一家面包蛋糕店，可以选择加盟奥香帝面包品牌。奥香帝总部会为你安排专人选址，让你的店铺开在一个更容易盈利的地方。奥香帝多年运营经验，拥有多位市场选址专员，让你零基础也能做好面包蛋糕店的经营。

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