厂房检测鉴定对象及检测内容有哪些？

现在的厂房无论是办证还在是使用的过程中，都需要做一个厂房检测的，而厂房检测是厂房众多检测项目中的一种，也是基本的一种厂房检测项目。在厂房需要做检测的时候，就是要找专业的房屋检测公司来做，有资质的房屋检测鉴定公司会更有性。在做厂房检测的时候，是需要知道厂房检测鉴定对象和厂房检测内容的。下面四川龙筑工程检测技术有限公司为大家介绍一下厂房检测鉴定对象及厂房检测的内容。

一、厂房检测鉴定对象

1、临时性厂房需要延长使用的时候，需要对厂房的性进行房屋检测，为后续使用年限提供建议。

2、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响厂房正常使用，需要对厂房的性进行房屋检测鉴定。

3、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行性鉴定。

4、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危机房屋，需要对厂房的性进行鉴定。

5、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危机，需要对厂房的性进行房屋检测鉴定，危机厂房、正常使用的其它情形。

二、厂房检测内容

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性，检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

4、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题，调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件。

5、房屋鉴定中常遇到的为现浇混疑土框架（剪力墙）承重，现浇混疑土梁、板或预应力混疑土多孔板（局部现浇混疑土板）楼（屋）盖的混疑土结构。

6、由于混疑土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混疑土中存在着众多微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混疑土呈现出一些非均质的特性。

7、砌体（混合）结构房屋鉴定中常遇到的为砖墙或（现浇混疑土柱、梁）承重，预应力混疑土多孔板（局部为混疑土现浇板）楼（屋）盖或采用混疑土（木）檀条的屋盖。

8、由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。砌体结构必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能，当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

雅安厂房检测鉴定对象及检测内容丨四川龙筑工程检测技术有限公司

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