重配置轻管理

按照现行消防技术标准的规定，诸如各类高层、地下建筑、大型城市综合体等均按规范安装了自动消防设施，但一旦取得消防审批手续后，由于施工单位的撤离、工程的交接、产权的变化等因素，多数建筑消防设施投入运行后的维护保养工作未得到应有的重视，很多设施无人问津，更谈不上落实责任，终导致许多设施形同虚设。

消防设施维保率低

部分单位未与具有消防设施维保资质的单位签订维保合同，明确维护保养责任，保证消防设施的正常运行。部分新建单位因设施在保修期内，通常全权交给施工单位负责，施工结束就撒手不管；部分单位只依靠单位内部水电工进行日常维护，常因日常投入不足，难以调动相关人员积极性。

提高维保机构服务能力

消防设施的维护保养涉及联动报警、防排烟、给排水等多个专业，对从业人员的要求比较高，对从业人员的岗前培训和实操考核要形成系统化并且落到实处。在单位申报消防设施维保资质时，职能部门要根据单位的能力划分资质等级，确定相应的承接业务范围，明确企业的责任，加强监管，确保责任落实。要加强社会单位消防设施从业人员的消防教育，使其懂原理、会操作、会保养。同时，专业维保机构要充实专业技术力量，加强行业自律管理，提升从业人员素质和能力水平，确立“以服务打市场，以质量保”的理念，为社会提供优质的消防技术服务。

检查内容包括消防主机以及多线控制盘、消防电话、外线电话、图形显示装置、电气火灾监控、ups电源、双电源转换装置、应急灯、防火门等等。其次对消防报警探测器、泵房、风机房、设备机、电缆井、管道井、水箱间等进行测试，检测完成后，到消防主机处对整个系统进行消防联动测试，全部合格后，方能通过消防检测。