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2015年深圳楼市在全国率先大涨，由此开启了全国性的楼市行情。外界关心的是，此次深圳楼市上涨会否再次启动全国楼市新一轮行情？

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为楼市上涨幅度会非常小。根本原因是，当前楼市购买力大环境、资金杠杆与2015年至2017年已不可同日而语。

专家表示，深圳楼市行情有独特因素，期待全国进入新一轮上涨周期并不现实：

一是房住不炒的基调不会变。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

京津冀：本周京津冀中厚板市场整体价钱平稳运行，市场成交较上周继续缩量。本周市场交投空气较上周明细冷僻，成交慢慢缩量，贸易商心态有所回落，操作多以出货为主。本周库存较上周变化幅度较小，现货市场缺货现象仍存，短期内缺货现象难以改善，对价钱支撑力度较强。钢厂近期接单环境较差，但短期内下调锁价的可能性较小。整体来看，现货市场底部支撑力度较强，且淡季特征较为较着。综上所述，估量短期内京津冀中厚板市场或维持盘整运行，但风险仍应借鉴。

本周建筑钢材价钱继续回落。截止12月12日，全国24个城市HRB400材质20mm规格螺纹钢平均价钱为3990元/吨，较12月6日下跌38元/吨；全国24个主要城市HPB300材质8mm规格高线平均价钱为4062元/吨，较12月6日下跌35元/吨。分区域来看，华南地域受资源到获批冲击，本周继续大幅领跌；华北、东北地域需求不畅，本周价钱也大幅下跌；西南、西北地域价钱整体小幅松动为主；此外华东地域虽整体心态偏弱，但受库存低位支撑，本周价钱窄幅调整为主。本周市场库存增幅有限。具体来看，国内主要城市螺纹钢、线材总库存为379.95万吨，较上周（2019年12月5日）增加0.85万吨，增幅0.22%。旧年同期库存397.34万吨，同比减少17.39万吨或减4.38%。