混凝土密封固化剂的有效成分中无机硅酸盐含有大量的Si-OH键，它能通过混凝土结构中的毛细管渗透到混凝土内部，与其中的活性钙离子和毛细管壁的羟基发生反应，生成交联结构的凝胶，能有效封闭毛细管，阻隔有害物质进入混凝土内部，大大降低了碱集料反应的可能，延长了混凝土的使用寿命。由于生成的凝胶使混凝土表面更加密实，使混凝土表面的硬度提高，耐磨性变好，提高了混凝土的机械强度。

成膜型密封固化剂由丙烯酸树脂、氯化橡胶、聚氨酯、环氧树脂等组成，如现在在工业地坪领域应用为广泛的环氧树脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化剂的作用效果主要取决于所形成的涂层的连续性。砂砾的磨擦和频繁的行人、车辆通行会损坏涂层，从而需要重新涂饰。此外，一些成膜型密封固化剂如环氧树脂，在紫外线作用下可能变黄与加速老化。

混凝土密封固化剂对旧混凝土或水泥砂浆地面的缺陷如：起砂，起尘起灰严重等也有着非常好的效果，当然，如果旧混凝土地面比较脏，则必须对表面进行必要的处理。

因为混凝土密封固化剂能保水，可能加剧冻融破坏，所以在冬季、当气温接近或低于摄氏零度时不要使用。

混凝土密封固化剂人们通常会认为：光亮的地坪一定是滑的，越光亮的地坪就会越滑。从地坪专家的专业性判别施工混凝土密封固化剂的地面是否比普通混凝土地面要滑，主要是取决于 摩擦系数。检测摩擦系数的方法是在测试的表面必须放在50英镑重的新石底部装置上，用检测器拉动装置直到它移动，测力计以英镑测力时要求装置从测试面移 动。从而得到的数据就可以从公式上得到地面的摩擦系数。摩擦系数越小，地面就越滑。在测试中得到的数据是，普通混凝土地面表干性摩擦系数值为71，湿地表 值为47。而施工了混凝土密封固化剂的地面表干性摩擦系数值为86，湿地表值为69。所以从数据中可以得到使用混凝土密封固化剂的地面表面不但比普通混凝 土地面光洁度，光泽度提高了，摩擦系数也提高了，也就是说摩擦性大了，不存在会打滑的情况。