下花园四方馆

售楼中心营销负责人：沈经理

项目名称：四方馆28分钟下花园高铁对面四方馆直达北京西直门可换乘13/2/4号通达大北京城

上班在北京，运动上崇礼，生活下花园，下花园一直被称为京津冀的天然氧吧——华北之肺！养生养老必选之地！

项目地址：

河北张家口市下花园区，

高铁站对面（一路之隔），

碧桂园中心位置（核心位置）

开发商：中旅文化

开盘时间：预计2017年10份

交房日期：未定

产权年限：70年（不限购）

层高：3.0米

交付标准：毛坯

绿化率：30%

容积率：2.8

车位：1：1

首付比例:30%

水电费：民水民电天然气

供暖方式：市政集中供暖

供暖时间：11月1日至次年4月1日

户型（瞰景洋房）：

两居～84平米，两室两厅一卫；

三居～92-109-122-137平米，三室两厅两卫

均价：预计单价11000元/㎡左右

售价：80万-120万左右

项目卖点简介：

高速：距离京藏高速下花园出口仅300米；

高铁：项目距离京张高铁下花园站仅200米，27分钟快速到达北京西直门（可直接换成地铁13/2/4号线），每天有99班列车通过下花园站（平均10分钟/次），四方馆就是高铁候车室。

公交：899直达朱辛庄8号线地铁站！

项目价值：

区域价值：京津冀协同发展重要战略据点，奥运会战略发展区域，价值洼地即将井喷～高铁下花园站对面，与亚洲第二大免税店——四方馆融为一体，

便利交通：5分钟到达京藏高速入口，6分钟到达下花园高铁站，京津冀畅通无阻！

地块价值：新城核心商务圈，成熟配套，卖一套少一套的绝版地段！

成熟配套：2公里辐射区域，区政府，县医院，中心商业区，学校一应俱全！

园区环境:依山傍水，年平均气温7-10℃，天然大氧吧，全年无霾，生态宜居之典范！

好消息!四方馆项目即将在张家口下花园区建立，并携免税购物体验中心、酒店式公寓、智能住宅等前沿业态前来，打造建筑面积约139642平方米的城市综合体，项目目前处于待售状态，一旦建成将缔造出高铁时代产业革新的中国地标。

配套信息 交通状况

899路下花园站下车，步行10米 轨交：京张高铁下花园北站(预计2019年底通车)直线距离240m;京张铁路 自驾：出京藏高速下花园出口向东南直行500米、京新高速、张涿高速

项目配套

幼儿园：下花园区幼儿园

中小学：下花园区后堡小学、下花园区小学、下花园区中学

综合商场：新园商场、新合作乐家购物中心、步行商业街、超市发、酒吧、餐饮

银行：建行、农行 、中国邮政储蓄银行、中行、张家口银行、工行

邮局：中国邮政

其他：下花园火车站、公交站、下花园高铁站(2019年竣工)、泛海蓝鲸酒店、加油站

小区内部配套：信报箱、快递柜、商业街、垃圾回收点、消防设施

占地面积：44781平方米

建筑面积：139642平方米

绿化率：30%

停车位：住宅机动车位701

免税店为何选址张家得益于交通带来的区位优势!

下花园区目前有京包铁路、京藏高速、京新高速、110国道及省道下广线、龙揣线过境，道路四通八达，交通优势十分突出。京张联合申冬奥成功后，下花园区树立交通先行理念，加快构建以县级以上公路为基础的七横三纵一环交通路网格局。

随着京张高速铁路开工建设，新建崇礼铁路下花园北站至太子城站段初步设计获批，作为崇礼奥运支线的起点，下花园区的交通优势将更加凸显，京西北重要的交通枢纽地位将进一步巩固。

目前北京的诸多资金已在下花园及张家口兴建观光、休闲、度假、疗养基地，打造北京“后花园”，成为北京市民休闲游览的好去处，下花园的全域旅游战略效果将逐渐显现。

此外下花园区还有7个特色小镇!

1、国家绿色能源示范小镇

2、蓝城小镇 桃李春风小镇

3、北京北-花园冰雪小镇

4、花园河谷 洋河湿地创意小镇

5、国家绿色能源示范小镇

6、蝶恋花文旅小镇

7、京北高铁文博小镇下花园?