从上世纪90年代开始风靡一时的“欧陆风格”逐渐失去的昔日的光环。到我国历史和文化为主题的中式楼盘越来越得到人们期待，从房地产经营理念发生变化，概念地产（主题地产）开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等，房地产营销从单纯的卖楼盘转向更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。纵观楼市的风云变幻，我们发现景观是永恒的主题。与传统相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势，在这些趋势中，我们发现了许多有趣的相对论，对居住景观可以得到许多更深刻的认识。

发展商VS建筑师VS景观设计师VS城市居民

在提出景观的概念规划开始时，就把握住景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调。不应像以前一样先规划好房子，再做景观规划设计。二是，四方互动，甚至先规划好整体环境，再把房子像种树的一样种进去，用建筑去巧妙的分隔和围合空间，使建筑和景观能融化在居住区整体设计之中。同时景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。传统文明VS现代化任何一个从不发达状态上升的民族，都会遇到传统文明和现代文明之间的矛盾：一方面，它必须扎根在自己历史的土壤中，熔炼一种民族的精神，并且在殖民者的个性面前显示出这种精神和文明的再生；另一方面，为了走向现代化，为了参加现代文明，它又必须参与到科学、技术和政治上的理性行列中来，而这种理性又往往要求把自己全部的文化传统都纯粹地、简单地予以抛弃。事实上，所有传统的文明都在经受这样的冲击：如何既成为现代的而又回到自己的源泉；如何既恢复一个古老的、沉睡的文化，又参与到全球文明中去。当然，现代的不一定就是没有地域特征；受了外来文化和文明影响，就不一定是完全抛弃传统。

比如芬兰建筑师阿尔瓦·阿尔托，他在遵循现代主义基本原则的前提下，创造出了属于芬兰的、独特的具有地域文化特征的现代主义建筑，如沃尔夫斯堡文化中心、纽约国际博览会芬兰馆等。印度的查尔斯·柯里亚、拉兹·利沃尔，埃及的哈桑·法赛等从当地的气候和生活方式出发，通过独特的形体和布局也创造出了具有鲜明地域建筑特色的现代建筑。

而现代材料的选用，则成为了当今传统建筑或现代建筑的主流。在现今的楼盘建设中，大多都使用当地较为常见的材料，体现当地的自然特色。在材料的使用上有几种趋势，（1）非标制成品材料的使用，（2）复合材料的使用，（3）特殊材料的使用，如玻璃、萤光漆、PVC材料，（4）注意发挥材料的特性和本色，（5）重视色彩的表现，（6）DIY材料的使用，如可组合的儿童游戏材料等。而特定地段的需要和业主的需求也是应该考虑的因素。环境景观的设计还必须注意运行维护的方便。常出现这种情况，一个好的设计在建成后因维护不方便而逐渐遭到破坏，因此，设计中要考虑维护的方便易行，才能保证高品质的环境日久弥新。